森本裕貴

千代田区・中央区 · 事務所

事務所の増店・移転を中心に、入居後の使い勝手まで見据えた物件提案を行っています。

担当しているお客様・業種

主に、事務所をお探しのお客様を担当しています。

すでに事業を経営されている方の増店や拠点開設、事務所移転など、事業拡大に伴う物件探しをサポートすることが多いです。

お客様の事業内容や今後の展開をお伺いしながら、働きやすさや使いやすさを踏まえた物件をご提案できるよう心がけています。

千代田区・中央区を中心に、都心主要5区の事務所物件を得意としています。

特に、小規模な事務所物件のご提案を多く担当しており、立地や賃料、広さ、使いやすさのバランスを見ながら、お客様の事業に合う物件をご紹介しています。

物件をご提案する際は、お客様が実際に入居された後のレイアウトや使い勝手を重視しています。

単に条件に合う物件をご紹介するだけでなく、デスクの配置、来客スペース、収納、動線など、入居後にどのように使えるかまでイメージしながらご提案することを大切にしています。

事務所は、事業の拠点となる大切な場所です。だからこそ、契約前の段階から実際の運用を想定し、長く使いやすい物件を一緒に検討していきます。

新宿駅周辺の物件で物件がなかなか見つからないとお悩みのお客様がいらっしゃいました。

そこで、同じ路線内で一駅ずらした駅の物件を、利便性の高さやエリアの特徴とともにご提案したところ、当初は検討されていなかったエリアでしたが、「たしかにこの場所も良いかもしれない」と前向きにご検討いただき、最終的にご契約につながりました。

お客様からは、希望条件を踏まえたうえで別の選択肢を提案した点を評価していただき、提案力を褒めていただけたことが印象に残っています。

お客様対応では、丁寧さと正確さを大切にしています。

不動産の契約では、条件や費用、契約内容など、確認すべき点が多くあります。だからこそ、間違った情報をお伝えしないよう細心の注意を払い、正しい情報を分かりやすくお伝えすることを心がけています。

安心してご判断いただけるよう、スピード感を持ちながらも、一つひとつ丁寧に対応いたします。

特に多いのは、賃料と広さのバランスだと感じています。

希望する広さや立地に対して、想定していた賃料ではなかなか物件が見つからないこともあります。その場合は、現在の相場感をお伝えしながら、エリアや条件の優先順位を一緒に整理していきます。

無理に条件を変えるのではなく、お客様の事業にとって何を優先すべきかを一緒に考え、現実的かつ納得感のある物件探しをサポートしています。

「おかげで良い物件が見つかりました」「スピードが速くて助かりました」と言っていただけた時は、とても嬉しく感じます。

物件探しは、タイミングや判断の早さが重要になることも多いです。だからこそ、良い物件を見つけた時にすぐご提案し、お客様の意思決定をスムーズにサポートできた時には、この仕事のやりがいを感じます。

不動産業界で約7年の経験があり、これまで100件以上の契約をサポートしてきました。

事務所や店舗の物件探しでは、物件を見つけるだけでなく、条件交渉や審査、契約までの進め方も重要です。これまでの経験を活かし、オーナー様や管理会社との交渉も含めて、お客様にとってより良い形で契約を進められるようサポートしています。

お客様から感謝の言葉をいただいた時です。

物件探しだけでなく、内装工事や入居までの段取りなど、開業・移転に向けて必要なサポートは多岐にわたります。そうした一つひとつをお手伝いし、無事に事業のスタートや拠点開設につながった時に、この仕事をしていて良かったと感じます。

休日は映画を見ることが多いです。

特にSF作品が好きで、ハリー・ポッターやスター・ウォーズなどの世界観のある作品をよく見ています。非日常の世界に入り込めるような映画が好きで、リフレッシュの時間になっています。

お客様が最高の物件に出会えるよう、物件探しから審査、契約完了までしっかりとサポートいたします。

事務所移転や増店、開業に向けた物件探しでは、不安なことや分からないことも多いかと思います。条件整理から契約まで丁寧にお手伝いいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

Contact

条件がまだ固まっていなくても大丈夫です。物件探しから審査・ご契約まで、丁寧にサポートします。