中田 妃世

担当しているお客様・業種

エステサロンをはじめ、ネイルサロン、整体サロンなどの美容・サロン系のお客様を中心に、カフェ、和食料理店、コンセプトカフェなど、飲食店の開業・移転に関する物件探しもサポートしています。

業種によって、必要な設備や審査のポイント、物件選びで重視すべき点は大きく異なります。そのため、お客様の事業内容や開業後のイメージを丁寧にお伺いしながら、それぞれの業態に合った物件をご提案できるよう心がけています。

得意エリア・得意な物件ジャンル

特に実績が多いエリアは、池袋・渋谷・恵比寿です。

東京都内を中心に、神奈川県・埼玉県・千葉県など関東圏内の物件探しにも幅広く対応しています。また、過去には京都府など首都圏以外での契約経験もあり、エリアにとらわれず、お客様のご希望に合わせたご提案を行っています。

サロン・店舗物件探しで大切にしていること

サロンや店舗に来店されるお客様の視点と、開業・経営をされるお客様の視点、その両方に立って物件を見ることを大切にしています。

単に「条件に合う物件を紹介する不動産会社」ではなく、お客様と一緒に開業を考える仲間のような存在でありたいと思っています。

立地や賃料、広さだけでなく、「この場所で既存のお客様が来店しやすいか」「内装や雰囲気がコンセプトに合うか」「開業後に無理なく運営できるか」といった点まで一緒に考えながら、納得できる物件探しをサポートします。

これまで印象に残っているサポート事例

特に印象深いのは、急遽サロンの移転が必要になったお客様のサポートです。当月中の移転をご希望されており、短い期間の中で毎日のように内見を行い、合計で10件ほどの物件をご案内しました。

内見のたびにお客様とお会いし、これまでの店舗運営のことや、これから作りたいサロンのイメージなど、たくさんのお話を伺いました。私自身も、一緒にサロンを開業するような気持ちで、楽しみながら物件探しをサポートさせていただいたことを覚えています。

最終的に理想の物件で開業が決まった際に、「今まで多くの不動産会社と会ってきた中で、ダントツで対応が良かった。ここまで親切、丁寧な方に会ったのは初めてです。」と言っていただけたことが、とても嬉しかったです。

物件探しでお客様が悩みやすいポイントは何ですか？

審査承認の難しさに悩まれるお客様は多い印象です。

良い物件に出会えても、保証会社やオーナー様の審査で否認になってしまうケースもあります。特にサロンや店舗利用の場合、業種や利用内容によって審査の見られ方が変わるため、事前の準備や伝え方も大切になります。

また、都内の人気物件は非常に動きが早く、数分単位の差で申込順位が変わってしまうこともあります。良い物件に出会った時に、いかにスピード感を持って判断・申込まで進められるかも、物件探しにおける難しいポイントだと感じています。

お客様から言われて嬉しかった言葉はありますか？

「言語化は難しいのですが、フィーリングがすごく合って、話していてとても楽でした」

「上司の方に中田さんの対応の良さをお話ししたいです」

このようなお言葉をいただいた時は、本当に嬉しく感じました。

物件探しは、条件だけでなく、不安や迷いも多い大きな決断です。その中で、安心して話していただけたり、信頼して任せていただけたりすることは、とてもありがたいことだと思っています。

嬉しいお言葉をいただくたびに、この仕事ができていることの幸せを感じます。

実績・強み

１年で500名以上のお客様の物件探しに携わり、サロンはもちろん、飲食店からカードショップ、倉庫、コンセプトカフェなど、さまざまな業種のお客様の対応経験があります。

数百件にわたる内見経験を通じて、物件資料だけでは分からない使いやすさや雰囲気、開業後のイメージまで踏まえたご提案を心がけています。

強みは、「期待を超えるサービス」です。

お客様のご希望条件に合う物件を探すことはもちろんですが、それだけではなく、お客様の事業内容や開業後の運営イメージまで踏まえ、最適なご希望条件を一緒に考えることを大切にしています。

また、お客様が不安に感じやすい点や、事前に確認しておいた方がよいポイントについては、聞かれる前にこちらから分かりやすくご案内するよう心がけています。

不動産のプロとして、物件のメリットだけでなく、審査面・契約条件・立地・使い勝手などのネックになり得る部分も正直にお伝えし、お客様が納得して判断できるようサポートいたします。

単なる物件紹介にとどまらず、「相談してよかった」と思っていただけるよう、期待を超えるご提案と対応を目指しています。

趣味・休日の過ごし方

休日は基本的に外に出ていることが多く、古着屋巡り、カフェ巡り、サロン巡りをよくしています。

古着屋は下北沢や高円寺に行くことが多く、フリーマーケットも好きです。世界に一点だけのアイテムを探す時間がとても楽しく、気づいたら1日が終わっています。(><)

カフェではアイスコーヒーが好きで、自宅で淹れる用の好みの豆を探し求めています。

また、仕事柄、さまざまなサロンの内装やこだわりを知ることが物件提案にも活きるため、必要以上にサロンに通っています。

実際に利用する側の目線を持つことで、お客様へのご提案にも活かせるよう意識しています。

これから物件を探す方へのメッセージ

開業や移転は、大きな決断であり、人生の転機でもあると思います。

私は、物件探しを通して、その方の人生が少しでもより良い方向に進むきっかけをつくりたいと考えています。もちろん、最終的に「今は開業しない」という選択も、前向きな判断の一つだと思っています。

まずは物件を探すというよりも、これからの人生や働き方に改めて向き合うきっかけとして、ご相談いただけると嬉しいです。